Français    English    عربي

النصوص القانونية

أهم النصوص القانونية الخاصة بقطاع السكن

1- أهمّ النصوص المنظمة لمهنة البعث العقاري

  • القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 والمتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري وجميع النصوص المنحقة له.
  • القانون عدد 76 لسنة 1991 المؤرخ في 2 أوت 1991 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
  • القانون عدد 98 لسنة 1991 المؤرخ في 31 ديسمبر 1991 والمتعلق بقانون المالية لسنة 1992.
  • القانون عدد 9 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جانفي 1994 والمتعلق بالمسؤولية والمراقبة الفنية في ميدان البناء وجميع النصوص المنحقة له.
  • القانون عدد 16 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جانفي 1994 المتعلق بتهيئة المناطق الصناعية وصيانتها.
  • القانون عدد 93 لسنة 2000 المؤرخ في 03 نوفمبر 2000 المتعلق بإصدار مجلة الشركات التجارية.
  • القانون عدد 94 لسنة 2000 المؤرخ في 11 نوفمبر 2000 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
  • القانون عدد 54 لسنة 2013 المؤرخ في 30 ديسمبر 2013 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2014.
  • القانون عدد 30 لسنة 2015 المؤرخ في 18 أوت 2015 والمتعلق بقانون المالية التكميلي لسنة 2015.
  • القانون عدد 71 لسنة 2016 المؤرخ في 30 سبتمبر 2016 والمتعلق بقانون الإستثمار.
  • القانون عدد 66 لسنة 2017 المؤرخ في 18 ديسمبر 2017 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2018.
  • القانون 62 لسنة 2009 المؤرخ في 31 جويلية 2009 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
  • الأمر عدد 2165 لسنة 1990 المؤرخ في 19 ديسمبر 1990 المتعلق بضبط مشمولات اللجنة الاستشارية للبعث العقاري وتركيبتها وشروط سيرها.
  • الأمر عدد 1330 لسنة 1991 المؤرخ في 26 نوفمبر 1991 المتعلق بالمصادقة على كراس الشروط العامة للبعث العقاري كما وقع تنقيحه بالأمر عدد 3588 لسنة 2009 المؤرخ في 18 نوفمبر 2009.
  • قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 21 نوفمبر 1991 والمتعلق بتحديد الصبغة الإجتماعية والأولوية للمشاريع السكنية.
  • قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 27 نوفمبر 1991 والمتعلق بضبط مقاييس الترخيص للباعثين العقاريين.
  • قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 18 سبتمبر 1997 والمتعلق بالمصادقة على دليل المستثمرين والباعثين الخواص في قطاع البعث العقاري.

2- النصوص المنظمة لصندوق النهوض بالمساكن لفائدة الأجراء FOPROLOS

  • القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء،
  • قانون عدد 60 لسنة 1977 مؤرخ في 3 أوت 1977 يتعلق بتنقيح القانون عدد 115 لسنة 1976 المؤرخ في 31 ديسمبر 1976 والمتعلق بقانون المالية لسنة1977(الفصل 14)
  • قانون عدد 145 لسنة 1988 مؤرخ في 31 ديسمبر 1988 يتعلق بقانون المالية لسنة 1989 (الفصول 35/36/37/38: تخفيض المساهمة في الصندوق إلى 1%)
  • الأمر الحكومي عدد 1126 لسنة 2016 المؤرخ في 18 أوت 2016 المتعلق بضبط صيغ وشروط تدخلات صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء.

3- التراخيص في البناء

  • مجلة التهيئة الترابية والتعمير الصادرة بمقتضى القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 والنصوص المنقحة والمتممة لها،
  • القانون عدد 87 لسنة 1983 المؤرخ في 11 نوفمبر1983 المتعلق بحماية الأراضي الفلاحية والنصوص المنقحة والمتممة له.
  • مجلة حماية التراث الأثري والتاريخي والفنون التقليدية الصادرة بمقتضى القانون عدد 35 لسنة 1994 المؤرخ في 24 فيفري 1994.
  • الفصل 13 من مجلة الجباية المحلية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 1997 المؤرخ في 3 فيفري 1997 وعلى جميع النصوص التي نقّتحتها أو تمّمتها وخاصة القانون عدد 610 لسنة 2005 المؤرخ في19 ديسمبر2005 المتعلقة بقانون المالية لسنة 2005.
  • الأمر عدد 1428 لسنة 1998 المؤرخ في 13 جويلية 1998 المتعلق بضبط تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها،وعلى جميع النصوص التي نقحته أو تممته وخاصة الأمرعدد 81 لسنة 2004 المؤرخ في 14 جانفي 2004.
  • قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف رخصة البناء وأجل صلوحيتها والتمديد فيها وشروط تجديدها.
  • قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبط تركيب وسير اللجان الفنية لرخص البناء.
  • قرار وزير التجهيز والإسكان مؤرخ في 10 أوت 1995 المتعلق بضبط الحالات الاستثنائية التي لا تقتضي اللجوء إلى مهندس معماري لإعداد رسوم مشاريع البناء.
  • قرار وزيري الفلاحة والتجهيز والإسكان المؤرخ في 31 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط المساحات الدنيا للمستغلات الفلاحية والمساحات القصوى للبنايات التي يمكن أن تقام عليها.
  • قرار وزير التجهيز والإسكان مؤرخ في 10 أوت 1995 المتعلق بضبط قائمة الأشغال الرامية إلى إدخال تغييرات أو إصلاحات عادية وضرورية على بناية مقامة والتي لا تخضع للترخيص في البناء.
  • أمر حكومي عدد 171 لسنة 2018 مؤرخ في 19 فيفري 2018 يتعلق بسن بعض التراتيب العامة للبناء المتعلقة بتجهيز البنايات بخزانات لتجميع وخزن مياه الأمطار المجمعة من أسطح البنايات غير المتاحة.

4- النصوص المنظمة للصندوق الوطني لتحسين المسكن

  • القانون عدد 77 لسنة 2004 المؤرخ في 2 أوت 2004 والمتعلق بالصندوق الوطني لتحسين السكن
  • القانون عدد 90 لسنة 2004 المؤرخ في 31 ديسمبر 2004 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2005 (الفصول من 11 إلى 17)
  • الأمر عدد 535 لسنة 2007 المؤرخ في 12 مارس 2007 المتعلق بضبط صيغ وشروط التصرف في الصندوق الوطني لتحسين السكن كما تمّ تنقيحه بالأمر عدد 750 لسنة 2012 مؤرخ في 2 جويلية 2012.
  • الأمر عدد 509 لسنة 2012 المؤرخ في 02 جوان 2012 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 534 لسنة 2007 الخاص بضبط شروط إسناد القروض والمنح من الصندوق الوطني لتحسين السكن.
  • الأمر الحكومي عدد 1125 لسنة 2016 المؤرخ في 22 أوت 2016 المتعلق بضبط صيغ وشروط التصرف في الصندوق الوطني لتحسين السّكن.

5- القانون المنظم لـلعلاقة بين المالكين والمكترين لمحلات معدة للسكنى أو الحرفة أو الإدارة العمومي

  • القانون عدد 35 لسنة 1976 مؤرخ في 18 فيفري 1976 يتعلق بضبط العلاقات بين المالكين والمكترين لمحلات معدة للسكنى أو الحرفة أو الإدارة العمومية
  • القانون عدد 122 لسنة 1993 مؤرخ في 27 ديسمبر 1993 يتعلق بتنقيح القانون عدد 35 لسنة 1976 المؤرخ في 18 فيفري 1976 والمتعلق بضبط العلاقات بين المالكين والمكترين لمحلات معدة للسكنى أو الحرفة أو الإدارة العمومية.
  • قرار من وزير التجهيز والإسكان مؤرخ في 10 مارس 1994 يتعلق بضبط تركيبة وطرق عمل اللجنة الإستشارية المكلفة بإبداء الرأي في مطالب هدم أو ترميم العقارات المعدة للسكنى أو الحرفة أو الإدارة العمومية أو مطالب الزيادة في البناء القائم

6- التشريع الخاص بالملكية المشتركة - النقيب العقاري المحترف

  • القانون عدد 5 لسنة 1965 المؤرخ في 12 فيفري 1965 المتعلق بإصدار مجلة الحقوق العينية (الفصول من 85 إلى 102)
  • القانون عدد 55 لسنة 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 المتعلق بتنظيم مهنة الوكيل العقاري
  • القانون عدد 10 لسنة 1995 المؤرخ في 23 جانفي 1995 المتعلق بتنقيح وإتمام بعض الأحكام من مجلة الحقوق العينية
  • القانون عدد 68 لسنة 1997 مؤرخ في 27 أكتوبر 1997 المتعلق بتنقيح وإتمام مجلة الحقوق العينية
  • الأمر عدد 1646 لسنة 1998 المؤرخ في 19 أوت 1998 المتعلق بالمصادقة على النظام النموذجي للاشتراك في الملكية للعمارة أو مجموعة العمارات أو المركبات العقارية المحتوية على أجزاء مشتركة
  • القانون عدد 77 لسنة 2005 المؤرخ في 4 أوت 2005 المتعلق بإتمام القانون عدد 55 لسنة 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 المتعلق بتنظيم مهنة الوكيل العقاري
  • القانون عدد 78 لسنة 2005 المؤرخ في 4 أوت 2005 المتعلق بتنقيح وإتمام مجلة الحقوق العينية الصادرة بمقتضى القانون عدد 5 لسنة 1965 المؤرخ في 12 فيفري 1965
  • قرار من وزير الداخلية والتنمية المحلية مؤرخ في 30 جانفي 2006 يتعلق بالمصادقة على كراس الشروط الخاص بممارسة نشاط النقيب العقاري المحترف
  • كراس شروط حول ممارسة نشاط النقيب العقاري المحترف الصادرة بقرار من وزير الداخلية والتنمية المحليّة مؤرخ في 30 جانفي 2006.

7- تيسير تنقل الأشخاص المعوقين داخل البنايات الخاصة المفتوحة للعموم

  • الأمر عدد 1467 لسنة 2006 مؤرخ في 30 ماي 2006 يتعلق بضبط المواصفات الفنية الخاصة بتيسير تنقل الأشخاص المعوقين داخل البناءات العمومية والفضاءات والتجهيزات المشتركة المركبات السكنية والخاصة المفتوحة للعموم.
  • الملحق بالرائد الرسمي عدد 45 المؤرخ في 6 جوان 2006 والخاص بضبط المواصفات الفنية لتيسير تنقل الأشخاص المعوقين داخل البنايات الخاصة المفتوحة للعموم.

8- الوقاية من أخطار الحريق والانفجار والفزع بالبنايات

  • قانون عدد 11 لسنة 2009 مؤرخ في 2 مارس 2009 المتعلق بإصدار مجلة السلامة والوقاية من أخطار الحريق والانفجار والفزع بالبنايات.
  • الأمر المشترك بين وزير الداخلية ووزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 2 جوان 2017 والمتعلق بالمصادقة على نظام السلامة الخاص بالبنايات المعدّة للسكن

9- النصوص المنظمة لبرنامج المسكن الأول

  • القانون عدد 78 لسنة 2016 المؤرخ في 17 ديسمبر 2016 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2017 وخاصة الفصل 61 الذي نص على إحداث خط تمويل لتغطية مبالغ التمويل الذاتي،
  • الأمر الحكومي عدد 161 لسنة 2017 المؤرخ في 31 جانفي 2017 والمتعلق بضبط شروط الانتفاع ببرنامج المسكن الأول وصيغ وشروط الانتفاع بالقرض الميسّر لتغطية التمويل الذاتي وإجراءات إسناده،
  • الأمر الحكومي عدد 391 لسنة 2017 المؤرخ في 28 مارس 2017 يتعلق بتنقيح وإتمام الأمر الحكومي عدد 161 لسنة 2017 المؤرخ في 31 جانفي 2017 المتعلق بضبط شروط الانتفاع ببرنامج المسكن الأزل وصيغ وشروط الانتفاع بالقرض الميسر لتغطية التمويل الذاتي وإجراءات إسناده.

10- النصوص القانونية الخاصة بالبرنامج الخصوصي للسكن الإجتماعي

  • تمّ إحداث البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي بمقتضى القانون عدد 1 المؤرخ في 16 ماي 2012 والمتعلق بقانون المالية التكميـلي لسنة 2012.
  • الأمر عدد 1224 لسنة 2012 المؤرخ في 10 أوت 2012 الذي يضبط صيغ وشروط انتفاع الفئات الاجتماعية بالبرنامج فيما يتعلق بإزالة المساكن البدائية وتعويضها بمساكن جديدة أو ترميمها أو توسعتها، وإنجاز وتوفير مشاريع سكن اجتماعي.
  • الأمر عدد 1225 لسنة 2012 المؤرخ في 10 أوت 2012 المتعلق بإحداث وحدة تصرف حسب الأهداف للإنجاز البرنامج الخصوصي للسكن اجتماعي و يضبط تنظيمها و طرق سيرها.
Designed & Developed by Web Design Web Design