Français    English    عربي

تحيين قرار الترخيص في ممارسة مهنة باعث عقاري على اثر التغييرات المحدثة

مجال الخدمة

البعث العقاري

موضوع الخدمة

تحيين قرار الترخيص في ممارسة مهنة باعث عقاري على اثر التغييرات المحدثة

شروط الانتفاع بالخدمة

شروط الانتفاع بالخدمة

على الباعث العقاري المترشح للتحصيل على الترخيص في ممارسة المهنة أن يكون متمتعا بحقوقه المدنية والسياسيّة ولم يسبق الحكم عليه جزائيا من أجل أفعال مخلة بالشرف والأمانة ولا الحكم بتفليسه وأن يثبت أن له :
- رأس مال كاف
- كفاءة مهنية مع الالتزام بالاستعانة بأهل الخبرة وبإطارات كفأة لإنجاز مشاريعه

الوثائق المطلوبة

الوثائق المطلوبة

مطلب بإسم السيد المدير العام للإسكان لتحيين قرار الترخيص على إثر التغييرات المحدثة،
1- بطاقة إرشادات تسلم من طرف الإدارة تعمر بكل دقة وممضاة من قبل كلّ المسؤول،
2- بطاقة عدد 03 لكل مسؤول  لم يمض على تسليمها أكثر من ثلاثة أشهر
3- شهادة في عدم الإفلاس في الحق الشخصي لكل مسؤول  لم يمض على تسليمها أكثر من ثلاثة أشهر،
4- تصريح في سابق نشاط كل مسؤول ممضى من قبله ومرفق بسيرة ذاتية،
5- التزام كل مسؤول بالإستعانة بأهل الخبرة في الميدان وبإطارات كفأة لإنجاز مشاريع البعث العقاري  معرف بالإمضاء،
6- تصريح على الشرف معرف بالإمضاء يلتزم فيه كل مسؤول بتخصيص رأس مال الشركة لإنجاز مشاريع البعث العقاري لا غير،
7-ثلاث  نسخ من بطاقة التعريف الوطنية  (3 نسخ من جواز السفر بالنسبة للأجانب) لكل مسؤول،
8- الأصل من موافقة عمادة  المهندسين المعماريين في حالة يكون المسؤول مهندس معماري،
9- ثلاث نسخ جواز السفر بالنسبة  للمساهمين الأجانب،
10- مضمون أصلي  من السجل التجاري للشركة حديث العهد،
11-نسخة مطابقة للأصل من القانون الأساسي المكون للشركة وبالنسبة للشركات المرخص لها قبل صدور القانون عدد93 لسنة 2000 لمجلة الشركات التجارية يتعين إضافة نسخة مطابقة للأصل ومحينة من القانون الأساسي للشركة،
12- جميع محاضر الجلسات في كل التغييرات المحدثة (مرفوقة بقائمة بيانية في الغرض)،
13-عقود إحالة الحصص الإجتماعية بكل التغييرات المتعلقة بتركيبة رأس المال (مرفوقة بقائمة بيانية في الغرض)،
14- آخر موازنة مالية للشركة مع وصل خلاص،
15- قائمة إسمية لأعضاء مجلس الإدارة و قائمة المكتتبين مسجلة مرفقة بنسخة من محضر الجلسة العامة التأسيسية مسجلة  بالنسبة للشركات  خفية الإسم،
16- الوثائق القانونية  للشركات المساهمة ( مضمون أصلي من السجل التجاري حديث العهد و نسخة من القانون الأساسي مرفقة بآخر موازنة مالية مع وصل الخلاص ونسخة من بطاقة التعريف الوطنية لكل مسؤول أو نسخة من جواز السفر بالنسبة للأجانب)،
17- قائمة الأعوان و الإطارات الفنية بالشركة،
18-نسخة مطابقة للأصل من تقرير تقديري في القيمة العينية معد من طرف خبير معتمد مرفقة بشهادة ملكية موضوع الرسم العقاري عملا بمقتضيات الفصل100 من مجلة الشركات التجارية،
19- في صورة تحيين القانون الأساسي للشركة، تقديم نسخة من كل قانون محين،
20-  قائمة في المشاريع المنجزة والتي هي في طور الإنجاز ممضاة من قبل المسؤول مرفقة بنسخة من وعد البيع النموذجي وبعينة  من وعود البيع المبرمة و من الكشوف الوصفية  وبرخص البناء وبشهادة في إنتهاء الأشغال لكل مشروع منجز،
21- تقرير بخصوص مدى تقدم الملفات المتعلقة باستخراج رسوم عقارية مستقلة للعقارات المباعة.

 

 

مكان إيداع الملف

مكان إيداع الملف

التثبت من الملف مع مصالح الإدارة العامة للإسكان ثمّ إيداعه بمكتب الضبط المركزي

المصلحة

مكتب الضبط المركزي

العنوان

وزارة التجهيز  - حي الحدائق1002-  تونس

مكان الحصول على الخدمة

مكان الحصول على الخدمة

المصلحة

إدارة بناء السكن - الإدارة العامة للإسكان

العنوان

بناية ''ب'' الطابق الأول - وزارة التجهيز - حي الحدائق 1002 تونس

أجل الحصول على الخدمة

أجل الحصول على الخدمة

- إجراءات الترخيص تتطلب مدة زمنية : حوالي 90 يوما.
- لا يتم عرض الملفات المنقوصة على أنظار اللجنة الإستشارية للبعث العقاري.

المراجع التشريعية والترتيبية

المراجع التشريعية والترتيبية

- القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 والمتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري وجميع النصوص المنحقة له.
- القانون عدد 76 لسنة 1991 المؤرخ في 2 أوت 1991 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
- القانون عدد 98 لسنة 1991 المؤرخ في 31 ديسمبر 1991 و المتعلق بقانون المالية لسنة 1992.
- القانون عدد 9 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جانفي 1994 والمتعلق بالمسؤولية والمراقبة الفنية في ميدان البناء وجميع النصوص المنحقة له.
- القانون عدد 16 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جانفي 1994 المتعلق بتهيئة المناطق الصناعية وصيانتها.
- القانون عدد 93 لسنة 2000 المؤرخ في 03 نوفمبر 2000 المتعلق بإصدار مجلة الشركات التجارية.
- القانون عدد 94 لسنة 2000 المؤرخ في 11 نوفمبر 2000 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
- القانون عدد 54 لسنة 2013 المؤرخ في 30 ديسمبر 2013 و المتعلق بقانون المالية لسنة 2014.
- القانون عدد 30 لسنة 2015 المؤرخ في 18 أوت 2015 و المتعلق بقانون المالية التكميلي لسنة 2015.
- القانون عدد 71 لسنة 2016 المؤرخ في 30 سبتمبر 2016 والمتعلق بقانون الإستثمار.
- القانون عدد 66 لسنة 2017 المؤرخ في 18 ديسمبر 2017 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2018.
- القانون 62 لسنة 2009 المؤرخ في 31 جويلية 2009 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
- الأمر عدد 2165 لسنة 1990 المؤرخ في 19 ديسمبر 1990 المتعلق بضبط مشمولات اللجنة الاستشارية للبعث العقاري وتركيبتها وشروط سيرها.
- الأمر عدد 1330 لسنة 1991 المؤرخ في 26 نوفمبر 1991 المتعلق بالمصادقة على كراس الشروط العامة للبعث العقاري كما وقع تنقيحه بالأمر عدد 3588 لسنة 2009 المؤرخ في 18 نوفمبر 2009.
- قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 21 نوفمبر 1991 و المتعلق بتحديد الصبغة الإجتماعية والأولوية للمشاريع السكنية.
- قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 27 نوفمبر 1991 و المتعلق بضبط مقاييس الترخيص للباعثين العقاريين.
- قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 18 سبتمبر 1997 و المتعلق بالمصادقة على دليل المستثمرين والباعثين الخواص في قطاع البعث العقاري.

Designed & Developed by Web Design Web Design