Français    English    عربي

ممارسة مهنة باعث عقاري

مجال الخدمةالبعث العقاري
موضوع الخدمةالمصادقة على ممارسة مهنة باعث عقار

شروط الانتفاع بالخدمة

شروط الانتفاع بالخدمة

على الباعث العقاري المترشح للتحصيل على الترخيص في ممارسة المهنة أن يكون متمتعا بحقوقه المدنية والسياسيّة ولم يسبق الحكم عليه جزائيا من أجل أفعال مخلة بالشرف والأمانة ولا الحكم بتفليسه وأن يثبت أن له :
- رأس مال كاف
- كفاءة مهنية مع الالتزام بالاستعانة بأهل الخبرة وبإطارات كفأة لإنجاز مشاريعه

الوثائق المطلوبة

الوثائق المطلوبة

قبل تقديم الوثائق التالية يتعين على المترشح للحصول على الترخيص حجز الإسم الإجتماعي للشركة المزمع إحداثها لدى مصالح الإدارة العامة للإسكان تطبيقا للفصل 91 من مجلة الشركات التجارية:
- مطلب بإسم السيد وزير التجهيز والإسكان التهيئة الترابية للترخيص في ممارسة مهنة باعث عقاري،
-بطاقة إرشادات تسلم من طرف الإدارة معمرة بكل دقة وممضاة من قبل كل المسؤولين،
- شهادة بـنكية تثبت رأس مال أدنى يساوي مائة وخمسين ألف دينار (150.000 د) مستوفي كليا ومدفوعا نقدا بحساب مجمد غير قابل للتصرف حسب مثال الإدارة  ،
- بطاقة عدد 03 لكل مسؤول لم يمض على تسليمها أكثر من ثلاثة أشهر،
- شهادة في عدم الإفلاس في الحق الشخصي لكل مسؤول لم يمض على تسليمها أكثر من ثلاثة أشهر،
- مشروع القانون الأساسي للشركة مؤشر عليه من طرف المسؤول،
- قائمة إسمية لأعضاء مجلس الإدارة وقائمة المؤسسين مرفقة بنسخة من محضر الجلسة العامة التأسيسية بالنسبة للشركات خفية الإسم،
- تصريح في سابق نشاط كل مسؤول ممضى من قبله ومرفق بسيرة ذاتية،
- إلتزام كل مسؤول بالإستعانة بأهل الخبرة في الميدان وبإطارات كفأة لإنجاز مشاريع البعث العقاري معرف بالإمضاء،
- تصريح على الشرف معرف بالإمضاء يلتزم فيه كل مسؤول بتخصيص كامل رأس مال الشركة لإنجاز مشاريع البعث العقاري لا غير،
- ثلاثة نسخ من بطاقة التعريف الوطنية (أو 3 نسخ من جواز السفر بالنسبة للأجانب) لكل مسؤول،
إضافة الوثائق التالية بالنسبة للحالات التالية:
1- ثلاث نسخ من جواز السفر بالنسبة للمساهمين الأجانب،
2- الأصل من موافقة عمادة المهندسين المعمارين في حالة يكون المسؤول مهندس معماري،
3- الوثائق القانونية بالنسبة للشركات المساهمة (مضمون أصلي من السجل التجاري حديث العهد ونسخة مسجلة من القانون الأساسي مرفقة بآخر موازنة مالية مع وصل الخلاص ونسخة من بطاقة التعريف الوطنية لكل مسؤول أو نسخة من جواز السفر بالنسبة للأجانب)،
4- نسخة مطابقة للأصل من تقرير تقديري في القيمة العينية معد من طرف خبير معتمد مرفقة بشهادة ملكية موضوع الرسم العقاري عملا بمقتضيات الفصل 100 من مجلة الشركات التجارية.

مكان إيداع الملف

مكان إيداع الملف

المصلحةالتثبت من الملف مع مصالح الإدارة العامة للإسكان ثمّ إيداعه بمكتب الضبط المركزي
العنوانوزارة التجهيز  - حي الحدائق1002-  تونس

مكان الحصول على الخدمة

مكان الحصول على الخدمة

المصلحةإدارة بناء السكن - الإدارة العامة للإسكان
العنوانبناية ''ب'' الطابق الأول - وزارة التجهيز - حي الحدائق 1002 تونس

أجل الحصول على الخدمة

أجل الحصول على الخدمة

- إجراءات الترخيص تتطلب مدة زمنية : حوالي 90 يوما.
- يمكن توفير الشهادة البنكية 45 يوم من تاريخ إيداع الملف (دون مراسلة صاحب الطلب).
- لا يتم عرض الملفات المنقوصة على أنظار اللجنة الإستشارية للبعث العقاري.

المراجع التشريعية والترتيبية

المراجع التشريعية والترتيبية

- القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 والمتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري وجميع النصوص المنحقة له.
- القانون عدد 76 لسنة 1991 المؤرخ في 2 أوت 1991 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
- القانون عدد 98 لسنة 1991 المؤرخ في 31 ديسمبر 1991 والمتعلق بقانون المالية لسنة 1992.
- القانون عدد 9 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جانفي 1994 والمتعلق بالمسؤولية والمراقبة الفنية في ميدان البناء وجميع النصوص المنحقة له.
- القانون عدد 16 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جانفي 1994 المتعلق بتهيئة المناطق الصناعية وصيانتها.
- القانون عدد 93 لسنة 2000 المؤرخ في 03 نوفمبر 2000 المتعلق بإصدار مجلة الشركات التجارية.
- القانون عدد 94 لسنة 2000 المؤرخ في 11 نوفمبر 2000 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
- القانون عدد 54 لسنة 2013 المؤرخ في 30 ديسمبر 2013 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2014.
- القانون عدد 30 لسنة 2015 المؤرخ في 18 أوت 2015 والمتعلق بقانون المالية التكميلي لسنة 2015.
- القانون عدد 71 لسنة 2016 المؤرخ في 30 سبتمبر 2016 والمتعلق بقانون الإستثمار.
- القانون عدد 66 لسنة 2017 المؤرخ في 18 ديسمبر 2017 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2018.
- القانون 62 لسنة 2009 المؤرخ في 31 جويلية 2009 والمتعلق بتنقيح القانون عدد 17 لسنة 1990.
- الأمر عدد 2165 لسنة 1990 المؤرخ في 19 ديسمبر 1990 المتعلق بضبط مشمولات اللجنة الاستشارية للبعث العقاري وتركيبتها وشروط سيرها.
- الأمر عدد 1330 لسنة 1991 المؤرخ في 26 نوفمبر 1991 المتعلق بالمصادقة على كراس الشروط العامة للبعث العقاري كما وقع تنقيحه بالأمر عدد 3588 لسنة 2009 المؤرخ في 18 نوفمبر 2009.
- قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 21 نوفمبر 1991 والمتعلق بتحديد الصبغة الإجتماعية والأولوية للمشاريع السكنية.
- قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 27 نوفمبر 1991 والمتعلق بضبط مقاييس الترخيص للباعثين العقاريين.
- قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 18 سبتمبر 1997 والمتعلق بالمصادقة على دليل المستثمرين والباعثين الخواص في قطاع البعث العقاري.

Designed & Developed by Web Design Web Design