الجمهورية التونسية
وزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية

انتم هنا : وزارة التجهيز » المحاور الرئيسية » السكن » النصوص القانونية

النصوص القانونية

أهم النصوص القانونية الخاصة بقطاع السكن

1- النصوص القانونية الخاصة بالبرنامج الخصوصي للسكن الإجتماعي

  • تمّ إحداث البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي بمقتضى القانون عدد 1 المؤرخ في 16 ماي 2012 والمتعلق بقانون المالية التكميـلي لسنة 2012.
  • الأمر عدد 1224 لسنة 2012 المؤرخ في 10 أوت 2012 الذي يضبط صيغ وشروط انتفاع الفئات الاجتماعية بالبرنامج فيما يتعلق بإزالة المساكن البدائية وتعويضها بمساكن جديدة أو ترميمها أو توسعتها، وإنجاز وتوفير مشاريع سكن اجتماعي.
  • الأمر عدد 1225 لسنة 2012 المؤرخ في 10 أوت 2012 المتعلق بإحداث وحدة تصرف حسب الأهداف للإنجاز البرنامج الخصوصي للسكن اجتماعي و يضبط تنظيمها و طرق سيرها.

2- أهمّ النصوص المنظمة لمهنة البعث العقاري

  • القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 والمتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري كما تمّ إتمامه وتنقيحه بـ:
  •    القانون عدد 76 لسنة 1991 المؤرخ في 2 أوت 1991،
  •    القانون عدد 94 لسنة 2000 المؤرخ في 11 نوفمبر 2000،
  •    القانون عدد 62 لسنة 2009 المؤرخ في 31 جويلية 2009،
  •    القانون عدد 98 لسنة 1991 المؤرخ في 31 ديسمبر 1991 المتعلق بقانون المالية لسنة 1992،
  • الأمر عدد 2165 لسنة 1990 المؤرخ في19 ديسمبر 1990 المتعلّق بضبط مشمولات اللجنة الاستشارية للبعث العقاري و تركيبتها و شروط سيرها،
  • الأمر عدد 1330 لسنة 1991 المؤرخ في 26 أوت 1991 المتعلق بالمصادقة على كراس الشروط العامة للبعث العقاري،
  • قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 27 نوفمبر1991 والمتعلق بضبط مقاييس الترخيص للباعثين العقاريين،
  • قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 27 نوفمبر 1991 والمتعلق بتحديد الصبغة الاجتماعية والأولوية للمشاريع السكنية،
  • القانون عدد 120 لسنة 1993 المؤرخ في 29 ديسمبر1993 المتعلق بقانون المالية لسنة 1994
  • القانون عدد 16 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جانفي 1994 والمتعلق تهيئة المناطق الصناعية وصيانتها،
  • الأمر عدد 3588 لسنة 2009 المؤرخ في 18 نوفمبر 2009 متعلق بالمصادقة على تنقيح كراس الشروط العامة للبعث العقاري المصادق عليه بالأمر عدد 1330 لسنة 1991 المؤرخ في 26 أوت 1991،
  • القرار الخاص بكراس الشروط المنظم لقطاع السكن الاقتصادي أو الاجتماعي المعد للكراء المؤرخ في 7 سبتمبر 1999،

3-النصوص المنظمة لصندوق النهوض بالمساكن لفائدة الأجراء FOPROLOS:

  • القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء،
  • الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء،
  • الأمر عدد 1720 لسنة 1993 مؤرخ في 16 أوت 1993 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء،
  • الأمر عدد 789 لسنة 1995 مؤرخ في 2 ماي 1995 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق يتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • الأمر عدد 2093 لسنة 1998 مؤرخ في 28 أكتوبر 1998 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • الأمر عدد 96 لسنة 1999 مؤرخ في 11 جانفي 1999 يتعلق بإحداث نظام خاص بعنوان تدخلات صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • الأمر عدد 1192 لسنة 2000 مؤرخ في 30 ماي 2000 يتعلق بتنقيح وإتمام الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • الأمر عدد 12 لسنة 2007 مؤرخ في 3 جانفي 2007 يتعلق بإتمام الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • الأمر عدد 4099 لسنة 2007 مؤرخ في 11 ديسمبر 2007 يتعلق بإتمام الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • أمر عدد 689 لسنة 2009 مؤرخ في 11 مارس 2009 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • الأمر عدد 3586 لسنة 2009 مؤرخ في 18 نوفمبر 2009 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
  • الأمر عدد 7335 لسنة 2011 مؤرخ في 1 نوفمبر 2011 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 965 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 54 لسنة 1977 المؤرخ في 3 أوت 1977 والمتعلق بإحداث صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء.
  • قرار وزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية مؤرخ في 2 ديسمبر 2009 يتعلق بالمصادقة على أثمان المساكن الجديدة المنجزة من قبل الباعثين العقاريين والممولة من قبل صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء.

4- مجلة التهيئة الترابية والتعمير ونصوصها التطبيقية

  • قانون عدد 122 لسنة 1994 مؤرخ في 28 نوفمبر 1994 والمتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية والتعمير، كما هي منقحة ومتممة بالقانون عدد 78 لسنة 2003 المؤرخ في 29 ديسمبر 2003 ومنقحة بالقانون عدد 71 لسنة 2005 المؤرخ في 4 أوت 2005.

5- التراخيص في البناء

  • قانون عدد 122لسنة 1994مؤرخ في 28 نوفمبر 1994 يتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية والتعمير (الفصول من 68 إلى 72)
  • قرار من وزير التجهيز والإسكان مؤرخ في 10 أوت 1995 يتعلّق بضبط الحالات الاستثنائية التي لا تقتضي اللجوء إلى مهندس معماري لإعداد رسوم مشاريع البناء
  • قرار من وزيري الفلاحة والتجهيز والإسكان مؤرخ قي 31 أكتوبر 1995 يتعلّق بضبط المساحات الدنيا للمستغلات الفلاحية القصوى للبنايات التي يمكن أن تقام عليها
  • قرار من وزير التجهيز والإسكان مؤرخ قي 10 أوت 1995 يتعلّق بضبط قائمة الأشغال الرامية إلى إدخال تغييرات أو إصلاحات عادية وضرورية على بناية مقامة والتي لا تخضع للترخيص في البناء،
  • قرار من وزيرة التجهيز والإسكان مؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلّق بضبط الوثائق المكوّنة لملف رخص البناء وأجل صلوحيتها والتمديد فيها وشروط تجديدها،
  • قرار من وزيرة التجهيز والإسكان مؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلّق بضبط تركيبة وطرق سير اللجان الفنيّة لرخص البناء،
  • منشور عدد 4 من وزيري الداخلية والتنمية المحلية والتجهيز والإسكان مؤرخ في 7 جانفي 2004 حول المحافظة على الطابع المعماري والطبيعي المميز للمدن.
  • منشور من وزيري الداخلية والتنمية المحلية والتجهيز والإسكان مؤرخ في 19 مارس 2008 المتعلّق بتكثيف الأنسجة العمرانية والتشجيع على البناء العمودي في إطار ما يسمح به التشريع والتراتيب الجاري بها العمل مع احترام المقاييس والقواعد العمرانية وعدم المساس بحقوق الغير.

6- النصوص المنظمة للصندوق الوطني لتحسين المسكن

  • القانون عدد 77 لسنة 2004 المؤرخ في 2 أوت 2004 والمتعلق بالصندوق الوطني لتحسين السكن
  • القانون عدد 90 لسنة 2004 المؤرخ في 31 ديسمبر 2004 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2005 (الفصول من 11 إلى 17)
  • الأمر عدد 535 لسنة 2007 المؤرخ في 12 مارس 2007 المتعلق بضبط صيغ وشروط التصرف في الصندوق الوطني لتحسين السكن كما تمّ تنقيحه بالأمر عدد 750 لسنة 2012 مؤرخ في 2 جويلية 2012.
  • الأمر عدد 509 لسنة 2012 المؤرخ في 02 جوان 2012 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 534 لسنة 2007 الخاص بضبط شروط إسناد القروض والمنح من الصندوق الوطني لتحسين السكن.

7- الإقتصاد في الطاقة

  • القانون عدد 72 لسنة 2004 المؤرخ في 2 أوت 2004 المتعلق بالتحكم في الطاقة
  • القانون عدد 82 لسنة 2005 المؤرخ في 15 أوت 2005 المتعلق بإحداث نظام التحكم في الطاقة
  • الأمر عدد 2234 لسنة 2005 مؤرخ في 22 أوت 2005 المتعلق بضبط تسيير مبالغ المنح الخاصة بالعمليات المشمولة بنظام التحكم في الطاقة وشروط وطرق إسنادها
  • قرار وزير الصناعة والطاقة والمؤسسات الصغرى والمتوسطة المؤرخ في 11 جوان 2007 المتعلق بالمصادقة على كراس الشروط الخاص بالتدقيق في الطاقة على الرسم البياني في قطاعي السكن والخدمات
  • قرار مشترك من وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية ووزير الصناعة والطاقة والمؤسسات الصغرى والمتوسطة مؤرخ في 23 جويلية 2008 يتعلق بضبط الخاصيات الفنية الدنيا في الاقتصاد في الطاقة في مشاريع تشييد وتوسعة المباني المعدة للمكاتب أو ما يماثلها
  • الأمر عدد 362 لسنة 2009 مؤرخ في 9 فيفري 2009 المتعلق بتنقيح الأمر عدد 2234 لسنة 2005 المؤرخ في 5 أوت 2005 المتعلق بضبط نسب ومبالغ المنح الخاصة بالعمليات المشمولة بنظام التحكم في الطاقة وشروط وطرق إسنادها
  • القانون عدد 7 لسنة 2009 مؤرخ في 9 فيفري 2009 يتعلق بتنقيح وإتمام القانون عدد 72 لسنة 2004 المؤرخ في 02 أوت 2004 والمتعلق بالتحكم في الطاقة
  • قرار مشترك من وزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية ووزير الصناعة والطاقة والمؤسسات الصغرى والمتوسطة مؤرخ في 1 جوان 2009 يتعلق بضبط الخاصيات الفنية الدنيا التي تهدف إلى الاقتصاد في الطاقة في مشاريع تشييد وتوسعة المباني المعدة للسكن.
  • قرار من وزير الصناعة والطاقة والمؤسسات الصغرى والمتوسطة مؤرخ في 11 جوان 2007 يتعلق بالمصادقة على كراس الشروط الخاص بالتدقيق في الطاقة على الرسم البياني في قطاعي السكن والخدمات.
  • أمر عدد 144 لسنة 2010 المؤرخ في 01 فيفري 2010 والخاص بضبط جدول تعريفية لمبالغ المنح بعنوان المخالفات المنصوص عليها بقانون التحكم في الطاقة،
  • قرار مشترك من وزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية ووزير الصناعة والتكنولوجيا المؤرخ في 17 ديسمبر 2010 يتعلّق بتنقيح القرار المؤرخ في 23 جويلية 2008 المتعلّق بضبط خاصيات الفنية الدنيا في الاقتصاد في الطاقة في مشاريع تشييد وتوسعة المباني المعدّة للمكاتب أو ما يماثلها.

8- النصوص المنظمة للادخار السكني

  • القانون عدد24 لسنة 1973 المؤرخ في 7 ماي 1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني
  • الأمر عدد 223 لسنة 1974 المؤرخ في 28 مارس 1974 المتعلق بتطبيق القانون عدد 24 لسنة 1973 مؤرخ في 7 ماي 1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني
  • الأمر عدد 224 لسنة 1974 المؤرخ في 28 مارس 1974 المتعلق بتنظيم وتسيير الصندوق القومي للادخار السكني
  • الأمر عدد 270 لسنة 1976 المؤرخ في 29 مارس 1976 المتعلق بتنقيح الأمر عدد 223 لسنة 1974 المؤرخ في 28 مارس 1974 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 24 لسنة 1973 مؤرخ في 7 ماي1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني
  • الأمر عدد 271 لسنة 1976 المؤرخ في 29 مارس 1976 المتعلق بتنقيح الأمر عدد 224 لسنة 1974 المؤرخ في 28 مارس 1974 والمتعلق بتنظيم وتسيير الصندوق القومي للادخار السكني
  • الأمر عدد 964 لسنة 1977 المؤرخ في 24 نوفمبر 1977 المتعلق بتنقيح وإتمام الأمر عدد 223 لسنة 1974 المؤرخ في 28 مارس 1974 حسبما وقع تنقيحه بالأمر عدد 270 لسنة 1976 المؤرخ في 29 مارس 1976 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 24 لسنة 1973 مؤرخ في 7 ماي 1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني
  • الأمر عدد 1009 لسنة 1981 مؤرخ في 5 أوت 1981 المتعلق بتنقيح الأمر عدد 223 لسنة 1974 المؤرخ في 28 مارس 1974 والمتعلق بتطبيق القانون عدد 24 لسنة 1973 مؤرخ في 7 ماي 1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني
  • الأمر عدد 1358 لسنة 1985 المؤرخ في 28 أكتوبر 1985 المتعلق بتنقيح الأمر عدد 223 المؤرخ في 28 مارس 1974 المتعلق بتطبيق القانون عدد 24 لسنة 1973 مؤرخ في 7 ماي 1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني
  • الأمر عدد 493 لسنة 1986 المؤرخ في 22 أفريل 1986 المتعلق بإتمام الأمر عدد 224 لسنة 1974 المؤرخ في 28 مارس 1974 والمتعلق بتنظيم و تسيير الصندوق القومي للادخار السكني
  • الأمر عدد 1326 لسنة 1986 المؤرخ في 29 ديسمبر 1986 المتعلق بتنقيح الأمر عدد 223 المؤرخ في 28 مارس 1974 المتعلق بتطبيق القانون عدد 24 لسنة 1973 مؤرخ في 7 ماي 1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني
  • القانون عدد 18 لسنة 1989 المؤرخ في 22 فيفري 1989المتعلق بتنقيح وإتمام القانون عدد 24 لسنة 1973 مؤرخ في 7 ماي 1973 المتعلق بإحداث نظام للادخار السكني.

9- القانون المنظم لحق البقاء

  • القانون عدد 35 لسنة 1976 مؤرخ في 18 فيفري 1976 يتعلق بضبط العلاقات بين المالكين والمكترين لمحلات معدة للسكنى أو الحرفة أو الإدارة العمومية
  • القانون عدد 122 لسنة 1993 مؤرخ في 27 ديسمبر 1993 يتعلق بتنقيح القانون عدد 35 لسنة 1976المؤرخ في 18 فيفري 1976 والمتعلق بضبط العلاقات بين المالكين والمكترين لمحلات معدة للسكنى أو الحرفة أو الإدارة العمومية.
  • 10- التشريع الخاص بالملكية المشتركة – النقيب العقاري المحترف
  • القانون عدد 5 لسنة 1965 المؤرخ في 12 فيفري 1965 المتعلق بإصدار مجلة الحقوق العينية (الفصول من 85 إلى 102)
  • القانون عدد 55 لسنة 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 المتعلق بتنظيم مهنة الوكيل العقاري
  • القانون عدد 10 لسنة 1995 المؤرخ في 23 جانفي 1995 المتعلق بتنقيح وإتمام بعض الأحكام من مجلة الحقوق العينية
  • القانون عدد 68 لسنة 1997 مؤرخ في 27 أكتوبر 1997 المتعلق بتنقيح وإتمام مجلة الحقوق العينية
  • الأمر عدد 1646 لسنة 1998 المؤرخ في 19 أوت 1998 المتعلق بالمصادقة على النظام النموذجي للاشتراك في الملكية للعمارة أو مجموعة العمارات أو المركبات العقارية المحتوية على أجزاء مشتركة
  • القانون عدد 77 لسنة 2005 المؤرخ في 4 أوت 2005 المتعلق بإتمام القانون عدد 55 لسنة 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 المتعلق بتنظيم مهنة الوكيل العقاري
  • القانون عدد 78 لسنة 2005 المؤرخ في 4 أوت 2005 المتعلق بتنقيح وإتمام مجلة الحقوق العينية الصادرة بمقتضى القانون عدد 5 لسنة 1965 المؤرخ في 12 فيفري 1965
  • قرار من وزير الداخلية و التنمية المحلية مؤرخ في 30 جانفي 2006 يتعلق بالمصادقة على كراس الشروط الخاص بممارسة نشاط النقيب العقاري المحترف
  • كراس شروط حول ممارسة نشاط النقيب العقاري المحترف الصادرة بقرار من وزير الداخلية والتنمية المحليّة مؤرخ في 30 جانفي 2006.

11- تيسير تنقل الأشخاص المعوقين داخل البنايات الخاصة المفتوحة للعموم.

  • الأمر عدد 1467 لسنة 2006 مؤرخ في 30 ماي 2006 يتعلق بضبط المواصفات الفنية الخاصة بتيسير تنقل الأشخاص المعوقين داخل البناءات العمومية والفضاءات والتجهيزات المشتركة المركبات السكنية والخاصة المفتوحة للعموم.
  • الملحق بالرائد الرسمي عدد 45 المؤرخ في 6 جوان 2006 والخاص بضبط المواصفات الفنية لتيسير تنقل الأشخاص المعوقين داخل البنايات الخاصة المفتوحة للعموم.

12- النصوص الخاصة بالصناديق الاجتماعية

  • الأمر عدد 383 لسنة 1986 المؤرخ في 22 مارس 1986 والمتعلق بمنح قروض سكنية من طرف صناديق الضمان الاجتماعي.
  • الأمر عدد 2086 لسنة 2002 المؤرخ في 16 سبتمبر 2002 والمتعلق بتنقيح الأمر عدد 383 لسنة 1986 المؤرخ في 22 مارس 1986.

13- الوقاية من أخطار الحريق والانفجار والفزع بالبنايات

  • قانون عدد 11 لسنة 2009 مؤرخ في 2 مارس 2009 المتعلق بإصدار مجلة السلامة والوقاية من أخطار الحريق والانفجار والفزع بالبنايات.
| | | ع+  ع-

إعلام للعموم

 

شارك، أبدي رأيك، النفاذ إلى الوثائق، ...

  

 

ميثاق الجودة بوزارة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية

السكن الاجتماعي

 

للإتصال بالوزارة


العنوان : شارع الحبيب شريطة -حي الحدائق- تونس - البلفدير

الهاتف : 71.842.244

البريد الإلكتروني : brc@mehat.gov.tn

facebooktwitterlinkedinflickryoutubeRSS Feed

Powered by: Web Design

2012 © وزارة التجهيز

^ Top