في إطار تنفيذ مهامها، تتولى إدارة التعمير سنويا التنسيق مع الإدارات الجهوية للتجهيز والبلديات لبرمجة دراسات إعداد أو مراجعة أمثلة تهيئتها العمرانية، وتساهم في تمويل إنجاز هذه الدراسات في حدود الاعتمادات المتوفرة وبنسبة لا تتجاوز 50 % من كلفة هذه الدراسات.
وقد شهد نسق المصادقة على أمثلة التهيئة العمرانية تراجعا ملحوظا منذ صدور مجلة الجماعات المحلية بالقانون الاساسي عدد 29 لسنة 2018 المؤرخ في 9 ماي 2018 وذلك نتيجة لغياب أحكام انتقالية ضمنه توضح إجراءات إعداد أو مراجعة هذه الأمثلة. وقد تم تجاوز هذا الإشكال بعد إصدار الأمر الحكومي عدد 926 لسنة 2020 المؤرخ في 25 نوفمبر 2020 الذي مكن من توضيح إجراءات إعداد أو مراجعة أمثلة التهيئة العمرانية والمصادقة عليها
الاجراء | الآجال القانونية بالشهر* | الآجال التقريبية بالشهر |
---|---|---|
تشخيص الوضع الراهن واعداد فرضيات التهيئة | - | 3 |
ضبط مناطق التوسع ان وجدت | - | آجال مرتبطة بمعاينة اللجنة الوطنية لحصر التجمعات السكنية |
تحديد المناطق التي تقتضي إعداد أو مراجعة مثال التهيئة العمرانيّة | - | آجال مرتبطة بمعاينة اللجنة الوطنية لحصر التجمعات السكنية |
استشارة المصالح المعنية حول حدود المناطق التي تقتضي إعداد أو مراجعة مثال التهيئة العمرانيّة | 2 | - |
استصدار قرار تحديد المناطق التي تقتضي إعداد أو مراجعة مثال التهيئة العمرانيّة ونشره بالجريدة الرسمية للجماعات المحلية | - | 1 |
استشارة المصالح المعنية حول مشروع مثال التهيئة العمرانيّة | 1 | - |
النظر في مشروع المثال من قبل الوزارة المكلفة بالتعمير | 1 | - |
تعديل مشروع المثال في ضوء نتائج استشارة المصالح المعنيّة | - | 1 |
عرض مشروع المثال على المجلس البلدي للإذن بتعليقه للعموم | - | 3 |
نشر إعلان استقصاء بالجريدة الرسمية للجماعات المحلية وبوسائل الإعلام المكتوبة والمسموعة | - | 1 |
الاستقصاء العمومي | 2 | - |
استشارة المصالح المعنيّة بنتائج الاستقصاء | 1 | - |
النظر في مشروع المثال من قبل الوزارة المكلفة بالتعمير | 1 | - |
تعديل مشروع المثال في ضوء نتائج الاستقصاء العمومي | - | 1 |
إعداد الملف النهائي لمشروع المثال | - | 1 |
عرض مشروع المثال مصحوبا برأي ومقترحات المصالح التي وقعت استشارتها وكذلك بالملاحظات والاعتراضات التي أسفر عنها الاستقصاء، على المجلس البلدي للمداولة | - | 3 |
استصدار قرار المصادقة على المثال ونشره بالجريدة الرسمية للجماعات المحلية | - | 1 |
* آجال مضبوطة ضمن الأمر الحكومي عدد 926 لسنة 2020
الولايات | عدد الدراسات | عدد البلديات المعنية |
---|---|---|
تونس | 5 | 5 |
بن عروس | 16 | 11 |
أريانة | 6 | 4 |
منوبة | 13 | 9 |
بنزرت | 31 | 17 |
نابل | 19 | 15 |
زغوان | 11 | 7 |
باجة | 25 | 10 |
الكاف | 17 | 11 |
جندوبة | 17 | 10 |
سليانة | 11 | 9 |
سوسة | 41 | 17 |
المنستير | 27 | 25 |
المهدية | 23 | 16 |
صفاقس | 30 | 20 |
القيروان | 21 | 13 |
القصرين | 23 | 19 |
سيدي بوزيد | 20 | 15 |
قفصة | 14 | 8 |
توزر | 5 | 9 |
قبلي | 23 | 6 |
قابس | 29 | 14 |
مدنين | 8 | 5 |
تطاوين | 30 | 6 |
المجموع | 465 | 281 |
وفي إطار الحرص على استحثاث نسق هذه الدراسات وتقديم الدعم لمصالح الإدارات الجهوية للتجهيز والإسكان وللبلديات، تم إعداد نماذج وضعت على ذمة البلديات للاستئناس بها وتتمثل في :
تحميل أمثلة التهيئة العمرانية والتفصيلية المصادق عليها
خلال كل سنة يتم :
خلال كل سنة يتم :
كلّفت إدارة التعمير بمتابعة تنفيذ مأموريّة الدولة المتمثّلة في إنجاز الشبكة الجيوديزيّة وقيس المستويات وقيس الجاذبية بتكلفة سنويّة تناهز مليوني دينار وتم التواصل الى حدود سنة 2022 الى انجاز ما يلي :
في إطار مشمولاتها تتولّى إدارة التعمير إنجاز دراسات نموذجيّة خصوصيّة تهدف إلى تنظيم وتطوير القطاع وإيجاد الضوابط المرجعيّة.
وقد تمّ خلال الفترة الماضية إنجاز عدد من هذه الدّراسات نذكر منها بالخصوص:
تتولّى إدارة التعمير في هذا الإطار دراسة ملفّات إحداث دوائر التدخّل العقاري لفائدة الوكالات العقاريّة الثلاث ووكالة التهذيب والتجديد العمراني والبلديّات.
كما تتولّى متابعة إعداد أمثلة التهيئة التفصيليّة لهذه الدّوائر
تتولّى إدارة التعمير في إطار مهامّها المتعلّقة بالتصرّف العمراني خاصّة بما يلي :
بمعدّل حوالي 60 ملف سنويّا ، وذلك قصد :
بمعدّل حوالي 30 ملف سنويّا ، وذلك قصد :
بمعدّل حوالي 50 ملف سنويّا ، وذلك في إطار الإعداد لعرضها على أنظار اللجنة الوطنية الاستشارية المكلفة بالنظر في مطالب استعمال الأراضي الفلاحية لأغراض غير فلاحية أخذا بعين الاعتبار الضوابط الفنية المتعلقة بقابلية العقار للتعمير.
بمعدّل حوالي 100 عريضة سنويّا .
إضافة إلى الدراسات التي تتولى إدارة التعمير متابعتها، تتولى إطارات إدارة التعمير المشاركة في أعمال لجان وكذلك متابعة دراسات ترجع بالنظر إلى هياكل وزارة التجهيز والإسكان أو إلى وزارت أخرى. حيث يشارك إطارات إدارة التعمير في أعمال 45 لجنة و15 دراسة. ومنها بالخصوص:
تتكوّن هذه اللجنة من ممثلين عن :
وتقوم اللجنة بالمعاينات الميدانية الضرورية تبعا لطلبات السادة رؤساء البلديات المعنية بأمثلة التهيئة.
في إطار تطوير أدوات وجودة الخدمات الإدارية المعلوماتية في مجال التصرف العمراني، قصد المساعدة على اخذ القرار والولوج للمعلومة، شرعت إدارة التعمير في تركيز المنظومة المعلوماتية الجغرافية لأمثلة التهيئة العمرانية "SIG PAU" للتصرف ولمتابعة النمو العمراني.
وسيشمل المشروع المذكور في قسط أول 170 مثال تهيئة عمرانية سيتم إدراجهم في المنظومة ووضعهم على ذمة المستعملين والعموم.
وستكون هذه المنظومة الواجهة الخاصة بأدوات التعمير وبالخصوص وسيلة سهلة للتصرف في أمثلة التهيئة العمرانية وستمكن مستخدميها من التصرف اللامركزي في أمثلة التهيئة العمرانية نظرا لإمكانية استعمالها من العديد من المستخدمين في نفس الوقت.
وإلى حد الآن تم إدراج ضمن المنظومة 140 مثال تهيئة عمرانية في نسخ مصورة "PAU SCANNE" و122مثال في صيغة رقمية "VECTORISE" وسيتم إدراج باقي الأمثلة في صيغة رقمية مرحليا.